728x90 반응형 전소장15 (북클럽) 각자 도생 시대를 살기 위한 지적 도구 ("어른의 교양" 천영준 저) 안녕하세요? 전소장입니다. 오늘 소개해드릴 책은 우선 재테크와 관련된 서적은 아닙니다. ㅎㅎ 요즘 빠르게 변하고 넘쳐나는 정보들 속에서 하루하루 앞만보고 달리는 우리에게 옛 현자들의 이야기를 통해 다시 한번 삶의 중심을 잡아줄 수 있는 계기가 될 수 있는 책이라는 생각이 들어 한번 소개해드릴까 해요. 옛 현자들이라는 단어에서부터 고리타분함과 꼰대들의 뻔한 조언들일 거라는 생각을 충분히 하실 수 있는데요. 저자는 지루하지 않고 핵심적인 내용을 요즘 시대의 상황과 또 본인의 견해를 더해 세련되게 풀어나가고 있어 큰 거부감 없이 끝까지 읽을 수 있었습니다. https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=17896839 어른의 교양 “내 머리로 생각하고 행동하라!”소크.. 2021. 9. 9. (북클럽) 부동산 가치투자 (오윤섭 저) 안녕하세요? 전소장입니다. 요즘 부동산 투자자들은 명의와 세금을 피한 소액 투자처를 여러채 보유해 수익을 내는 방식으로 흘러가고 있는 듯합니다. 덩치가 큰 투자들은 실거주 요건 및 투자금이 상당해 세금을 비롯한 부대비용도 상당하기에 부담스러운게 사실이구요. 이와 함께 투자자분들의 연령대도 낮아져 물건 탐색 및 임장, 매수, 이슈화, 매도에 이르기까지 걸리는 시간이 매우 짧은 듯합니다. 개인적으로는 현재 투자를 추가로 할 수 있는 여건이 안되고 있어 바라보고만 있는 입장인데요. 사람인지라 상대적인 소외감이나 조바심이 안생길 수 없어 기본으로 돌아가 공부와 독서를 통해 마음을 다스리고 있어요 ㅎㅎ (물론 시장의 트렌드를 애써 외면하거나 무시한다는 뜻은 전혀 아닙니다. 시장의 변화는 늘 촉을 곤두세워 파악하고.. 2021. 8. 10. (부동산 이야기) 니가 알던 강원도가 아냐 안녕하세요? 전소장입니다. 오늘은 지난 번 성동구 편에 이어 특정 지역을 주제로 글을 써볼까 합니다. 글의 주인공은 대한민국 대표적인 관광지인 "강원도" 편 입니다! 강원도는 산과 바다 등 풍부한 관광자원을 토대로 전국구 관광지로 유명합니다. 그러나 남성분들에게는 군대 시절 깡촌의 기억으로 남아 있기도 합니다..ㅎㅎ 산지가 많고 북동쪽에 치우쳐 교통망이 열악해 접근성이 떨어지고, 거주 인구가 적다보니 휴가철에만 사람들의 관심을 받고 이내 소외되고 말았죠. 그런 강원도가 달라지기 시작했습니다. 아니 이미 달라졌습니다.. 아래 기사를 하나 보시죠. 강원도도 ‘청약 광풍’…강릉 청약 경쟁률이 46대 1 https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02417366629144040&.. 2021. 8. 4. (부동산 뉴스) 피아 식별은 하고 총을 쏘던지 하세요 안녕하세요? 전소장입니다. 오늘자 기사를 하나 보시죠. 제목이 입맞에 맞게 공급물량 조절 "뛰는 정부 위에 나는 전셋값" 이네요. 제목만 봐서는 정부가 어떻게 뛰었고 전세값이 어떻게 날았는지 감이 안오네요 ㅎㅎ 자세히 한번 살펴보도록 해요. 일단 요즘 저를 포함해 정부의 실정을 때리는 기사나 블로그 글들이 워낙 많아 정부에 대한 감정적인 비난은 최대한 자제하도록 하겠습니다ㅎㅎ 입맛에 맞게 공급물량 조절…"뛰는 정부 위에 나는 전셋값" https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=119&aid=0002516583 2021. 8. 2. (부동산 뉴스) 7.28 신문 읽어주는 남자 안녕하세요? 전소장입니다. 어느덧 7월도 끝나가네요~ 폭염 만큼이나 부동산 시장도 상승기 막바지 불을 내뿜는 모습입니다. 대선 정국으로 정치권이 어수선하고 시장의 과열을 식혀줄만 한 이슈도 고갈된 상태로, 부동산 시장은 사실상 올해는 이렇게 방치된 채로 흘러갈 가능성이 높아 보이네요. 7.28일자 신문 읽어주는 남자입니다. 1. '전세보증금 낮추자!'…임대사업자들 외치는 이유 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=648&aid=0000002654 '전세보증금 낮추자!'…임대사업자들 외치는 이유 '전세보증보험 미가입이 가능하도록 보증금을 낮추세요!' (한 대형 부동산 커뮤니티 게시글) 임대사업자들이 내달.. 2021. 7. 28. (부동산 뉴스) 7.16 신문 읽어주는 남자 안녕하세요? 전소장입니다. 요즘 날씨가 너무 덥네요ㅠㅠ 올 여름은 북태평양 고기압과 티베트 고기압이 겹친 '열돔 현상' 때문에 역대급 폭염이 예상된다고 하니 구독자 및 투자자 여러분들 대비 잘 하시길 바랍니다~ 7.16 일자 신문 읽어주는 남자입니다. 1. ‘6월 불장’ 서울 아파트값 이달도 뜨겁다 https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001457086?sid=101 ‘6월 불장’ 서울 아파트값 이달도 뜨겁다 지난달 1일부터 시행된 다주택자 양도세 및 보유세 중과를 비롯해 시장에 매물이 나올만한 요인이 사라지면서 서울을 포함한 수도권의 집값이 계속 오르는 ‘불장’ 상황을 이어가고 있다. 여 n.news.naver.com - 정부의 공급대책 발표 및 6월 양도세 중.. 2021. 7. 16. (부동산 뉴스) 7.14 신문 읽어주는 남자 안녕하세요? 전소장입니다. 휴가 시즌과 맞물려 델타 변이 확진자 수 증가 속도가 무서울 정도네요. 사회적 거리두기의 효과도 내성이 생겨 예전만 못한 게 사실이라.. 얼른 백신 접종과 치료제 개발 소식이 들려왔으면 합니다. 7.14일자 신문 읽어주는 남자입니다. 1. "저가 매물 위주로"…비규제지역 틈새 갭투자 '꿈틀' https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0010605838?sid=101 "저가 매물 위주로"…비규제지역 틈새 갭투자 '꿈틀' [서울=뉴시스] 박성환 기자 = "최근 전세를 끼고 집을 사려는 외지인들의 문의가 부쩍 늘었어요." 경기 평택시 고덕면의 한 공인중개업소 관계자는 지난 13일 기자와의 통화에서 이렇게 말했다. n.news.naver.com - .. 2021. 7. 14. (부동산 뉴스) 7.13 신문 읽어주는 남자 안녕하세요? 전소장입니다. 그동안 특정 주제를 잡고 글을 쓰다보니 '신문 읽어주는 남자' 는 오랜만에 쓰는 거 같네요. 코로나에 30도가 훌쩍넘는 찜통 더위까지 여러모로 지치는 요즘입니다ㅎㅎ 다들 기운내시고 그렇다고 투자 공부를 게을리할 순 없죠~ 7.13일자 신문 읽어주는 남자입니다. 1. 귀한 몸 '노도강' 중저가 아파트…내놓기 무섭게 '증발' https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0010603393?sid=101 2021. 7. 13. (부동산 실전) 분당 리모델링 (Feat. 스마트튜브 경제아카데미) 안녕하세요? 전소장입니다. 지난 번 글에서 "리모델링" 사업의 이론적인 내용에 대해 알아봤었는데요. 오늘은 1기 신도시들 중 실제 리모델링 사업을 추진하고 있는 단지들을 살펴볼까 합니다. 최근 개인적으로 좋아하는 빠숑 김학렬 소장님과 블루999 님께서 합동으로 하신 강의를 수강 중인데, 퀄리티가 너무 좋아 열심히 듣고 있답니다. 강의 중에서 분당 리모델링을 주제로한 강의가 있어 인상 깊었던 부분들과 또 제 개인적인 의견들을 덧붙여 적어 보겠습니다. 해당 강의는 분당 리모델링 외에도 양질의 실전 강의들이 많으니 관심있는 분들은 꼭 들으시길 바랍니다. 전에도 말씀 드렸듯이 아파트의 재생사업에서 가장 좋은 것은 허물고 다시 짓는 "재건축" 임은 분명한 사실입니다. 다만, 재건축 연한이 도래하는 1기 신도시의 .. 2021. 7. 9. (부동산 이슈) 대선주자의 부동산 정책, 기본 주택이 뭐길래? 안녕하세요? 전소장입니다. 2021년 하반기가 시작되자 마자 전국으로 장마가 몰려오네요. 더불어 코로나 변이 바이러스도 다시 유행하고 있어 구독자 및 투자자 분들 모두 건강 및 사고에 유의하시기 바랍니다. 오늘 주제는 최근 부동산 카페나 톡방에서 이슈인 대선 주자들의 부동산 정책으로 정해봤는데요. 여권이나 야권에서 이제 막 대선후보를 정하는 경선을 준비하고 있는 단계기 때문에 후보들 모두 대선공략을 정식으로 발표하진 않은 상태입니다. 다만 유력 후보들은 그동안 이런저런 경로를 통해 본인들의 주택정책을 이야기 한 적이 많아 대략의 정책방향은 예상가능하죠. 때마침 한 언론사에서 관련해 특집으로 보도한 좋은 기사가 있어 이를 토대로 한번 살펴보겠습니다. 유력한 대선 주자인 더불어 민주당 이재명 후보의 "기본 .. 2021. 7. 6. (부동산 실전) 무주택자를 위한 부동산 투자전략(갭투자/전세레버리지 투자) 안녕하세요? 전소장입니다. 벌써 2021년도 상반기가 끝이 나고 하반기로 접어들었네요. 작년 한해는 코로나 바이러스로 인해 거의 사라지다시피 했고, 올해 상반기는 백신 접종으로 전세계가 어수선했죠. 반면 투자 시장은 작년 하반기부터 올 상반기까지 폭발적인 회복을 보여주면서 오히려 자산버블의 위험 신호들이 나오고 있는 상황입니다. 투자자 여러분들도 그동안의 관성에 젖어 투자를 지속하고 계시다면 한번쯤은 전반적인 투자 포트폴리오를 점검하시고, 향후 본인만의 출구전략을 세워보실 때인 것 같습니다. 서론이 길었네요. 오늘은 현재 무주택자 또는 1주택자가 부동산 시장에서 내집마련이나 갈아타기와 동시에 투자로도 접근 할 수 있는 전략에 대해서 알아보겠습니다. 바로 "전세 레버리지 투자" 입니다. 전세 레버리지? 그.. 2021. 7. 1. (부동산 공부) 어서와 리모델링은 처음이지? 안녕하세요? 전소장입니다. 오늘은 최근 이슈가 되는 주제이면서 동시에 부동산 기본 지식을 쌓아 실력을 키울 수 있는 주제를 정해보았습니다. 바로 "리모델링" 입니다. 다들 재건축/재개발 사업은 많이들 들어보신 반면, 리모델링 사업은 다소 생소하신 분도 있으실텐데요. 최근 들어 아파트 재건축 사업이 안전진단 강화, 각종 규제 등으로 인해 사업진행이 까다로워져 많은 단지들이 리모델링 사업으로 눈을 돌리고 있어 주목받고 있습니다. 마침 19년도에 서울시 산하 서울연구원에서 발표한 좋은 자료가 있어 이를 토대로 리모델링이란 도대체 무엇인지 함께 살펴보죠. 리모델링이란, 건축법과 주택법에서 건축물을 대수선하거나 일부를 증축하는 행위로 정의합니다. - 사용승인일로부터 15년이 경과된 건축물을 대상으로 하며 - 각 .. 2021. 6. 29. (부동산 이슈) GTX 광역철도 계획 도대체 뭐길래? 안녕하세요? 전소장입니다. 지난 글에서 "재건축/재개발 조합원 지위취득 제한 강화" 국토부 보도자료를 살펴봤습니다. 오늘은 부동산 투자에서 빼놓을 수 개념인 "교통 호재" 그 중에서도 서울 및 수도권 전체 주민들의 큰 관심사인 "GTX 노선과 관련 이슈" 들을 신문기사를 통해 살펴보겠습니다. -> GTX 노선은 수도권 부동산 시장의 큰 이슈로 GTX- A,B,C,D 4개의 노선으로 진행되는 수도권 광역철도망입니다. 각 노선별로 진행 단계가 다르며, 현재 진행이 빠른 순서대로 A노선은 착공상태, C노선은 민간 사업자 선정, B노선은 예타 통과 기본계획 수립, D노선은 노선 수립 단계에 있습니다. -> A노선은 19년 착공한 상태로 현재 공사 진행은 올해 초 기준 10% 를 갓 넘은 상태네요. 광화문역 신설.. 2021. 6. 28. (부동산 이슈) "재개발/재건축 조합원 지위취득 제한" 국토부 보도자료 안녕하세요? 전소장입니다. 오늘은 어제자로 국토부에서 발표한 보도자료 하나를 같이 읽어볼까 합니다. 제목에서 알 수 있듯이 정부는 재개발, 재건축의 조합원 자격을 취득하는 시점을 앞당겨 규제하겠다는 것인데요. 그동안 구체적인 내용이 나오지 않아 시장은 혼란스러웠고, 상대적으로 가격이 저렴하고 토지거래허가구역을 피해간 노원구 초기 재건축 단지들이 핫해진 배경이기도 합니다. 그럼 내용을 같이 살펴보죠. -> 주체는 "시. 도지사" 로 특정 시점을 "기준일" 로 정해 기준일 이전까지 양도된 주택만 조합원 자격을 인정한다 는게 큰 골자입니다. -> 모든 재개발, 재건축 단지에 일괄적으로 기준일을 정하는 것이 아니며, "시. 도지사가 규제가 필요하다 판단되는 단지"만 골라서 규제하겠다는 것이구요. 이는 도시계획위.. 2021. 6. 25. 부동산 정보 섹터가 열렸습니다. 이제부터 전소장님께서 부동산에 관한, 투자 아이디어와 인사이트를 제공할 예정이며 신문을 읽어주는 컨텐츠를 시작으로 여러분에게 다가가고자 합니다. 점차 구독자 여러분들이 늘어나며, 응원해주시는 분들도 많고, 그런 힘을 얻어 힘들지만 데이터수집과 정보로의 전환 이후 요약 포스팅까지 힘을 내서 오늘도 글을 쓰고 있네요. 점점 돈나무 블로그에 좋은 글들이 쌓이고, 좋은 사람들도 많아졌으면 좋겠습니다. 아무쪼록 전소장님과 함께하는 돈되는 부동산 정보와 함께 돈나무 블로그에 구독과 좋아요 꼭 부탁드립니다. 감사합니다. 2021. 6. 23. 이전 1 다음 728x90 반응형
